Ceny, financování, daně, pronájem a lokalita. Ověřené informace se zdroji, abyste se rozhodovali s jistotou.
Začněte tady
Co potřebuje vědět Čech, který hledá chatu na Slovensku: ceny v Donovalech, koupě od rezervace po katastr, financování, daně v obou státech, nová pravidla pronájmu a kontrolní seznam.
Průvodce15 min čtení
Číst článek11
Trh a ceny10 min čtení
Porovnali jsme nabídkové ceny domů, chat a apartmánů v Donovalech s horskými obcemi Krkonoš a Šumavy ke stejnému dni. Apartmány vycházejí výrazně levněji, domy a chaty na metr ne.
Lokalita11 min čtení
Pět horských lokalit v číslech: jak dlouho se tam jede z Česka, co nabízejí v zimě a v létě, jaké jsou nabídkové ceny, kolik hostů tam přespí a kde platí národní park.
Postup koupě12 min čtení
Jako občan EU kupujete na Slovensku za stejných podmínek jako Slováci. Provedeme vás rezervací, smlouvami, úschovou, katastrem, převzetím novostavby i povinnostmi po koupi.
Financování9 min čtení
Tři cesty, jak z Česka financovat chatu na Slovensku: hypotéka u slovenské banky, úvěr zajištěný českou nemovitostí, nebo hotovost. S limity NBS, sazbami a příkladem kurzového rizika.
Postup koupě10 min čtení
15 bodů, které na Slovensku prověřit dřív, než podepíšete rezervaci: od listu vlastnictví přes národní parky, sesuvy a zimní přístup až po smluvní pasti u novostaveb.
Náklady9 min čtení
Slovensko nemá daň z nabytí nemovitosti. Platíte poplatek katastru, notáře a každý rok daň ze zastavěné plochy. Přehled všech daní a provozních nákladů chaty na jednom místě.
Investice11 min čtení
Jak poctivě spočítat výnos z chaty v Donovalech: obsazenost 26,3 %, ceny za noc, náklady, slovenské i české daně a tři scénáře, které ukazují, proč sliby výnosu 8 až 12 % neobstojí.
Právo a daně11 min čtení
Od roku 2027 nesmíte chatu bez registračního čísla nabízet na Airbnb ani Bookingu. Co musí český majitel na Slovensku vyřídit: registr, živnost, daň z příjmů, DPH, daň za ubytování a hlášení hostů.
Lokalita12 min čtení
Praktický průvodce pro návštěvníky i budoucí majitele chaty: lyžování v PARK SNOW Donovaly, letní atrakce, výlety s dětmi, program na deštivé dny a cesta z Česka.
Průvodce8 min čtení
Chalet je horský dům alpského typu, ne právní kategorie. Vysvětlujeme rozdíly proti chatě, chalupě, roubence a apartmánu a proč při koupi na Slovensku rozhoduje kolaudace, ne název.
Ozvěte se
+421 905 231 111Ozveme se nejpozději do 24 hodin.