NOVALY, Chalet an einem Sommertag
VerkauftGrundstück S06

Chalet in Donovaly Chalet 6

Stein, Holz und verglaste Giebelwand

Wohnfläche
254,4 m²
Grundstück
573 m²
Bebaute Fläche
140,14 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Personen
8
Geschosse
3

Über das Chalet

Ein Chalet auf einem Grundstück von 573 m², eines von sechs im Projekt NOVALY in Donovaly.

Alle sechs Chalets haben dieselbe Architektur mit einer bebauten Fläche von 140,14 m². Ein Steinsockel ist in den Hang eingelassen und trägt einen hölzernen Baukörper mit Satteldach, der sich darüber erhebt.

Die Giebelwand ist vollständig verglast. Dahinter öffnet sich der Wohnraum über zwei Geschosse mit Galerie, sodass Licht und Ausblick das ganze Haus durchziehen.

Die Fassade ist mit dunklem, vertikalem Holz verkleidet, das Dach mit dunklem Blech gedeckt. Eine seitliche Terrasse mit Glasgeländer schließt an das Gelände an, und der Schornstein ist für einen Holzkamin vorbereitet.

Das Haus hat drei Geschosse und 254,4 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss liegen eine Diele mit separatem Außeneingang, ein Skiraum, ein WC, ein Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche sowie eine finnische Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein WC, ein Zimmer mit eigenem Bad und die 83 m² große Wohnhalle, die Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnbereich unter der verglasten Giebelwand vereint. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer (30,7 m²) hat eine freistehende Badewanne, Dusche, WC und Ankleide und öffnet sich über die Galerie zur Wohnhalle.

Grundrisse und Dokumente

Grundrisse herunterladenPDF · 3 Seiten · Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
Grundriss, Erdgeschoss

2 mDie Raumaufteilung ist in allen Chalets gleich. Die Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück folgt dem Lageplan.

Raumaufteilung

Drei Geschosse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer

Untergeschoss

62,5 m²
  • DieleTreppe, Außeneingang29,2 m²
  • Skiraum6,6 m²
  • WC2,1 m²
  • WellnessraumWhirlpool, Dusche18,4 m²
  • Finnische Sauna6,1 m²

Erdgeschoss

111,3 m²
  • Eingangshalle9,3 m²
  • WC2,4 m²
  • Badezimmerzum Zimmer gehörend, Dusche, WC4,3 m²
  • Zimmer12,3 m²
  • WohnhalleKüche mit Kochinsel, Essbereich, Wohnbereich, über zwei Geschosse83,0 m²

Obergeschoss

80,6 m²
  • FlurTreppe12,0 m²
  • ZimmerEinbauschrank15,1 m²
  • ZimmerEinbauschrank15,1 m²
  • BadezimmerDusche, WC, Doppelwaschtisch7,7 m²
  • Hauptschlafzimmerfreistehende Badewanne, Dusche, WC, Ankleide, Galerie30,7 m²
Gesamt254,4 m²

Raumflächen gemäß Architekturstudie (12/2025), Angaben unverbindlich.

Vorzüge

  • Vollverglaste Giebelwand
  • Wohnraum über zwei Geschosse mit Galerie
  • Steinsockel und dunkle Holzverkleidung
  • Seitliche Terrasse mit Glasgeländer
  • Schornstein für einen Holzkamin vorbereitet
  • Wellness im Untergeschoss: finnische Sauna, Whirlpool und Dusche
  • Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Ankleide
  • Zimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss
  • Skiraum am separaten Eingang zum Untergeschoss

Technisches Datenblatt

Spezifikation von Chalet 6.

Status
Verkauft
Nummer
CHALET 6
Bezeichnung
S06
Grundstücksfläche gesamt
573 m²
Bebaute Fläche
140,14 m²
Wohnfläche
254,4 m²
Anzahl der Geschosse
3
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der WCs
5
Schornstein (für Kamin vorbereitet)
ja

Ausstattung

Der Standard einer Premiumvilla.

Raumaufteilung, Architektur und Ausstattung sind in allen sechs Chalets gleich. Sie unterscheiden sich im Grundstück und in der Ausrichtung des Hauses darauf.

Wellness

  • Finnische Sauna im Untergeschoss, mit Fenster
  • Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche
  • Skiraum und separates WC
  • Eigener Außenzugang zum Untergeschoss

Smart Home & Technik

  • Loxone Smart Home (Beleuchtung, Heizung, Jalousien)
  • Wi-Fi 6 Mesh im ganzen Haus
  • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
  • Sicherheitssystem mit Fernzugriff

Interieur & Materialien

  • Eichenböden (rustikal, gebürstet)
  • Handgefertigte Maßküchen
  • Italienische Sanitärobjekte von Catalano und Gessi
  • Dreifachverglasung mit deutschen Profilen
  • Kreuzverleimte Fichtenbalken im Innenraum

Energie & Betrieb

  • Sole-Wasser-Wärmepumpe und Holzkamin
  • Photovoltaik 6 kWp und Batteriespeicher 10 kWh
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher
  • Energieklasse A0

Außenbereich & Grundstück

  • Steinsockel und dunkle vertikale Holzverkleidung
  • Dunkles Blechdach
  • Eingangsterrasse mit Glasgeländer
  • Überdachte Terrasse unter der auskragenden Wohnhalle
  • Eigenes Grundstück an der neuen Zufahrtsstraße
  • Eigener Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und Kanalisation

Galerie

Blick ins Innere von Chalet 6.

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Chalet NOVALY in Donovaly, Außenansicht