
Chalet zum Verkauf in Donovaly Chalet 5
Das größte Grundstück im Projekt
- Wohnfläche
- 254,4 m²
- Grundstück
- 678 m²
- Bebaute Fläche
- 140,14 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Personen
- 8
- Geschosse
- 3
Über das Chalet
Ein Chalet auf dem größten Grundstück des Projekts, 678 m², eines von sechs im Projekt NOVALY in Donovaly.
Alle sechs Chalets haben dieselbe Architektur mit einer bebauten Fläche von 140,14 m². Ein Steinsockel ist in den Hang eingelassen und trägt einen hölzernen Baukörper mit Satteldach, der sich darüber erhebt.
Die Giebelwand ist vollständig verglast. Dahinter öffnet sich der Wohnraum über zwei Geschosse mit Galerie, sodass Licht und Ausblick das ganze Haus durchziehen.
Die Fassade ist mit dunklem, vertikalem Holz verkleidet, das Dach mit dunklem Blech gedeckt. Eine seitliche Terrasse mit Glasgeländer schließt an das Gelände an, und der Schornstein ist für einen Holzkamin vorbereitet.
Das Haus hat drei Geschosse und 254,4 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss liegen eine Diele mit separatem Außeneingang, ein Skiraum, ein WC, ein Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche sowie eine finnische Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein WC, ein Zimmer mit eigenem Bad und die 83 m² große Wohnhalle, die Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnbereich unter der verglasten Giebelwand vereint. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer (30,7 m²) hat eine freistehende Badewanne, Dusche, WC und Ankleide und öffnet sich über die Galerie zur Wohnhalle.
Grundrisse und Dokumente
Grundrisse herunterladenPDF · 3 Seiten · Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss2 mDie Raumaufteilung ist in allen Chalets gleich. Die Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück folgt dem Lageplan.
Raumaufteilung
Drei Geschosse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer
Untergeschoss
62,5 m²- DieleTreppe, Außeneingang29,2 m²
- Skiraum6,6 m²
- WC2,1 m²
- WellnessraumWhirlpool, Dusche18,4 m²
- Finnische Sauna6,1 m²
Erdgeschoss
111,3 m²- Eingangshalle9,3 m²
- WC2,4 m²
- Badezimmerzum Zimmer gehörend, Dusche, WC4,3 m²
- Zimmer12,3 m²
- WohnhalleKüche mit Kochinsel, Essbereich, Wohnbereich, über zwei Geschosse83,0 m²
Obergeschoss
80,6 m²- FlurTreppe12,0 m²
- ZimmerEinbauschrank15,1 m²
- ZimmerEinbauschrank15,1 m²
- BadezimmerDusche, WC, Doppelwaschtisch7,7 m²
- Hauptschlafzimmerfreistehende Badewanne, Dusche, WC, Ankleide, Galerie30,7 m²
Raumflächen gemäß Architekturstudie (12/2025), Angaben unverbindlich.
Vorzüge
- Vollverglaste Giebelwand
- Wohnraum über zwei Geschosse mit Galerie
- Steinsockel und dunkle Holzverkleidung
- Seitliche Terrasse mit Glasgeländer
- Schornstein für einen Holzkamin vorbereitet
- Wellness im Untergeschoss: finnische Sauna, Whirlpool und Dusche
- Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Ankleide
- Zimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss
- Skiraum am separaten Eingang zum Untergeschoss
Technisches Datenblatt
Spezifikation von Chalet 5.
- Status
- Verfügbar
- Nummer
- CHALET 5
- Bezeichnung
- S05
- Grundstücksfläche gesamt
- 678 m²
- Bebaute Fläche
- 140,14 m²
- Wohnfläche
- 254,4 m²
- Anzahl der Geschosse
- 3
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Anzahl der WCs
- 5
- Schornstein (für Kamin vorbereitet)
- ja
Ausstattung
Der Standard einer Premiumvilla.
Raumaufteilung, Architektur und Ausstattung sind in allen sechs Chalets gleich. Sie unterscheiden sich im Grundstück und in der Ausrichtung des Hauses darauf.
Wellness
- Finnische Sauna im Untergeschoss, mit Fenster
- Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche
- Skiraum und separates WC
- Eigener Außenzugang zum Untergeschoss
Smart Home & Technik
- Loxone Smart Home (Beleuchtung, Heizung, Jalousien)
- Wi-Fi 6 Mesh im ganzen Haus
- Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- Sicherheitssystem mit Fernzugriff
Interieur & Materialien
- Eichenböden (rustikal, gebürstet)
- Handgefertigte Maßküchen
- Italienische Sanitärobjekte von Catalano und Gessi
- Dreifachverglasung mit deutschen Profilen
- Kreuzverleimte Fichtenbalken im Innenraum
Energie & Betrieb
- Sole-Wasser-Wärmepumpe und Holzkamin
- Photovoltaik 6 kWp und Batteriespeicher 10 kWh
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher
- Energieklasse A0
Außenbereich & Grundstück
- Steinsockel und dunkle vertikale Holzverkleidung
- Dunkles Blechdach
- Eingangsterrasse mit Glasgeländer
- Überdachte Terrasse unter der auskragenden Wohnhalle
- Eigenes Grundstück an der neuen Zufahrtsstraße
- Eigener Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und Kanalisation
Galerie
Blick ins Innere von Chalet 5.
