Häufige Fragen
Was Käufer der Chalets von NOVALY am häufigsten fragen. Wenn Sie hier keine Antwort finden, schreiben Sie uns oder fragen Sie unseren KI-Assistenten.
Sind die Chalets für ganzjähriges Wohnen ausgelegt?
Ja. Alle Chalets sind im Passivstandard A0 gebaut und werden mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Holzkamin beheizt. Der Winter in Donovaly gehört zum Erlebnis und ist kein Problem.
Sind die Grundstücke im Preis enthalten?
Ja. Mit dem Kauf eines Chalets erwerben Sie auch das dazugehörige Grundstück (469 bis 678 m²) in vollem Eigentum.
Wie läuft die Finanzierung ab? Ist eine Hypothek möglich?
Nach Abschluss des Reservierungsvertrags haben Sie 30 Tage Zeit, die Finanzierung zu regeln. Wir arbeiten mit mehreren Banken zusammen und begleiten Sie dabei. Üblich ist eine Hypothek: mindestens 20 % Eigenkapital, der Rest über die Bank.
Kann ich das Chalet vermieten? Bieten Sie einen Mietpool an?
Ja. Donovaly ist ein ganzjähriges Reiseziel mit hohen Besucherzahlen. Sie können die Vermietung selbst verwalten oder die Gesellschaft beauftragen, die für das Projekt die Kurzzeitvermietung übernimmt. Die erwartete Rendite liegt bei 4–6 % pro Jahr.
Wie hoch sind die Betriebskosten?
Dank Passivstandard A0 und Photovoltaik liegen die jährlichen Energiekosten je nach Chalet und Nutzung bei 400–800 €. Die monatliche Verwaltungsgebühr von 60 € deckt die Pflege der Gemeinschaftsflächen und Zufahrtswege.
Wie sind die Chalets aufgeteilt?
Alle sechs Chalets haben dieselbe Raumaufteilung auf drei Geschossen mit 254,4 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss liegen eine Diele mit separatem Außeneingang, ein Skiraum, ein WC, ein Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche sowie eine finnische Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein WC, ein Zimmer mit eigenem Bad und die Wohnhalle (83 m²) mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Ankleide. Insgesamt sind das vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Lässt sich die Raumaufteilung im Innenraum anpassen?
Vor der Rohbauphase ja, für jedes Chalet haben wir 2 bis 3 Varianten vorbereitet. Nach Fertigstellung des Rohbaus sind Änderungen nur eingeschränkt möglich. Die Details besprechen wir bei der Besichtigung.
Wer ist der Investor, wer baut?
Das Projekt gehört einem privaten Investor mit fünfzehn Jahren Erfahrung im Wohnungsbau, der es auch finanziert. Generalunternehmer ist eine regionale Firma mit Referenzen in Donovaly und Umgebung. Namen und Referenzen nennen wir Ihnen bei der Besichtigung.
Welche Garantien und Gewährleistungen gibt es?
36 Monate auf Konstruktion und Dämmung, 12 Monate auf Einrichtung und Ausstattung, 60 Monate auf Dacheindeckung und Fassade. Die Gewährleistung gilt für den Ersterwerber und auch für den ersten Folgeerwerber.