NOVALY, chalet w letni dzień
WolnyDziałka S02

Chalet na sprzedaż w Donovalach Chalet 2

Cichy zakątek wśród świerków

Powierzchnia użytkowa
254,4 m²
Działka
480 m²
Powierzchnia zabudowy
140,14 m²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Liczba osób
8
Kondygnacje
3

O chalecie

Chalet na działce o powierzchni 480 m², jeden z sześciu chaletów NOVALY w Donovalach.

Wszystkie chalety w projekcie mają tę samą architekturę i powierzchnię zabudowy 140,14 m². Kamienny cokół jest wpuszczony w zbocze i dźwiga drewnianą bryłę z dachem dwuspadowym, która wznosi się ponad nim.

Ściana szczytowa jest w całości przeszklona. Za nią przestrzeń dzienna otwiera się na dwie kondygnacje z antresolą, dzięki czemu światło i widok przenikają całe wnętrze.

Elewację tworzy ciemna pionowa okładzina drewniana, dach pokrywa ciemna blacha. Boczny taras ze szklaną balustradą łączy się z terenem, a komin jest przygotowany pod kominek na drewno.

Chalet ma trzy kondygnacje i 254,4 m² powierzchni użytkowej. Na poziomie -1 znajdują się hol z osobnym wejściem z zewnątrz, narciarnia, WC, strefa wellness z jacuzzi i prysznicem oraz sauna fińska. Na parterze są hol wejściowy, WC, pokój z własną łazienką i salon o powierzchni 83 m², w którym mieszczą się kuchnia z wyspą, jadalnia i część wypoczynkowa pod przeszklonym szczytem. Na piętrze znajdują się dwa pokoje z szafami wnękowymi i łazienka. Główna sypialnia (30,7 m²) ma wolnostojącą wannę, prysznic, WC i garderobę, a przez antresolę otwiera się na salon.

Rzuty i dokumenty

Pobierz rzutyPDF · 3 strony · poziom -1, parter, piętro
Rzut, Parter

2 mUkład pomieszczeń jest taki sam we wszystkich chaletach. Ustawienie budynku na działce wynika z planu sytuacyjnego.

Układ pomieszczeń

Trzy kondygnacje, cztery sypialnie, trzy łazienki

Poziom -1

62,5 m²
  • Holschody, wejście z zewnątrz29,2 m²
  • Narciarnia6,6 m²
  • WC2,1 m²
  • Wellnessjacuzzi, prysznic18,4 m²
  • Sauna fińska6,1 m²

Parter

111,3 m²
  • Hol wejściowy9,3 m²
  • WC2,4 m²
  • Łazienkaprzy pokoju, prysznic, WC4,3 m²
  • Pokój12,3 m²
  • Salonkuchnia z wyspą, jadalnia, część wypoczynkowa, na wysokość dwóch kondygnacji83,0 m²

Piętro

80,6 m²
  • Korytarzschody12,0 m²
  • Pokójszafa wnękowa15,1 m²
  • Pokójszafa wnękowa15,1 m²
  • Łazienkaprysznic, WC, dwie umywalki7,7 m²
  • Główna sypialniawanna wolnostojąca, prysznic, WC, garderoba, antresola30,7 m²
Razem254,4 m²

Powierzchnie pomieszczeń według koncepcji architektonicznej z 12/2025, mają charakter informacyjny.

Atuty

  • Całkowicie przeszklona ściana szczytowa
  • Przestrzeń dzienna na dwie kondygnacje z antresolą
  • Kamienny cokół i ciemna okładzina drewniana
  • Boczny taras ze szklaną balustradą
  • Komin przygotowany pod kominek na drewno
  • Wellness na poziomie -1: sauna fińska, jacuzzi i prysznic
  • Główna sypialnia z wolnostojącą wanną, prysznicem i garderobą
  • Pokój z własną łazienką na parterze
  • Narciarnia przy osobnym wejściu na poziom -1

Karta techniczna

Chalet 2: specyfikacja.

Status
Wolny
Numer
CHALET 2
Oznaczenie
S02
Całkowita powierzchnia działki
480 m²
Powierzchnia zabudowy
140,14 m²
Powierzchnia użytkowa
254,4 m²
Liczba kondygnacji
3
Liczba pokoi
5
Liczba łazienek
3
Liczba WC
5
Komin (przygotowanie pod kominek)
tak

Wyposażenie

Standard willi klasy premium.

Układ pomieszczeń, architektura i wyposażenie są takie same we wszystkich sześciu chaletach. Różnią się działką i ustawieniem budynku na niej.

Wellness

  • Sauna fińska na poziomie -1, z oknem
  • Pomieszczenie wellness z jacuzzi i prysznicem
  • Narciarnia i osobne WC
  • Osobne wejście z zewnątrz na poziom -1

Smart home i technologie

  • System smart home Loxone (oświetlenie, ogrzewanie, żaluzje)
  • Wi-Fi 6 mesh w całym budynku
  • Ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem
  • System alarmowy ze zdalnym dostępem

Wnętrze i materiały

  • Podłogi dębowe (rustic, szczotkowane)
  • Ręcznie wykonywana zabudowa kuchenna na wymiar
  • Włoskie wyposażenie łazienek Catalano i Gessi
  • Potrójne szklenie w niemieckich profilach
  • Świerkowe belki z drewna klejonego krzyżowo we wnętrzu

Energia i eksploatacja

  • Pompa ciepła grunt/woda i kominek na drewno
  • Fotowoltaika 6 kWp i magazyn energii 10 kWh
  • Rekuperacja z wymiennikiem entalpicznym
  • Klasa energetyczna A0

Elewacja i działka

  • Kamienny cokół i ciemna pionowa okładzina drewniana
  • Ciemny dach z blachy
  • Taras wejściowy ze szklaną balustradą
  • Zadaszony taras pod wysuniętą częścią salonu
  • Własna działka przy nowej drodze dojazdowej
  • Własne przyłącze do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

Galeria

Chalet 2 od środka.

01 / 13
Chalet NOVALY w Donovalach, widok z zewnątrz