Częste pytania
O co najczęściej pytają kupujący chalety NOVALY. Jeśli nie znajdą tu Państwo odpowiedzi, prosimy napisać do nas lub zapytać naszego asystenta AI.
Czy chalety nadają się do całorocznego pobytu?
Tak. Wszystkie chalety są zbudowane w pasywnym standardzie A0 i ogrzewane połączeniem pompy ciepła i kominka na drewno. Zima w Donovalach to część uroku, a nie problem.
Czy działki są wliczone w cenę?
Tak. Wraz z chaletem nabywają Państwo także przynależną do niego działkę (od 469 do 678 m²) na pełną własność.
Jak wygląda finansowanie? Czy akceptują Państwo kredyt hipoteczny?
Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej mają Państwo 30 dni na zorganizowanie finansowania. Współpracujemy z kilkoma bankami i pomożemy w wyborze. Kredyt hipoteczny to standardowa droga: co najmniej 20% wkładu własnego, reszta z banku.
Czy chalet można wynajmować? Czy oferują Państwo rental pool?
Tak. Donovaly to całoroczny cel turystyczny z dużą liczbą odwiedzających. Wynajmem mogą Państwo zarządzać samodzielnie albo skorzystać z firmy, która obsługuje wynajem krótkoterminowy w projekcie. Przewidywana stopa zwrotu wynosi 4–6% rocznie.
Jakie są koszty eksploatacji?
Przy pasywnym standardzie A0 i fotowoltaice roczny koszt energii wynosi 400–800 €, zależnie od chaletu i sposobu użytkowania. Miesięczna opłata administracyjna 60 € pokrywa utrzymanie części wspólnych i dróg dojazdowych.
Jaki układ pomieszczeń mają chalety?
Każdy z sześciu chaletów ma ten sam układ na trzech kondygnacjach i 254,4 m² powierzchni użytkowej. Na poziomie -1 znajdują się hol z osobnym wejściem z zewnątrz, narciarnia, WC, strefa wellness z jacuzzi i prysznicem oraz sauna fińska. Na parterze są hol wejściowy, WC, pokój z własną łazienką i salon (83 m²) z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową. Na piętrze znajdują się dwa pokoje z szafami wnękowymi, łazienka i główna sypialnia z wolnostojącą wanną, prysznicem i garderobą. Łącznie to cztery sypialnie i trzy łazienki.
Czy można zmienić układ wnętrza?
Tak, przed etapem stanu surowego: dla każdego chaletu mamy przygotowane 2–3 warianty. Po zakończeniu stanu surowego zmiany są ograniczone. Szczegóły omówimy podczas wizyty.
Kto jest inwestorem i kto buduje?
Projekt jest własnością prywatnego inwestora, który go finansuje i ma piętnaście lat doświadczenia w budownictwie mieszkaniowym. Generalnym wykonawcą jest lokalna firma z referencjami w Donovalach i okolicy. Nazwy i referencje przedstawiamy podczas wizyty.
Jakie gwarancje obowiązują?
36 miesięcy na konstrukcję i izolację, 12 miesięcy na urządzenia i wyposażenie, 60 miesięcy na pokrycie dachu i elewację. Gwarancja obejmuje pierwotnego właściciela oraz pierwszego kolejnego nabywcę.